Verwalterforum – Miet- und WEG-Recht

Geplante Neuregelungen & Sonderfall „vermietetes Sondereigentum“
Geplante Neuregelungen: u.a. zu Indexmietendeckelung | Zahlungsverzugskündigung: Schonfristzahlung auch gegenüber der ordentlichen Kündigung | Haftet nur der Mieter für seine kreativen Baumaßnahmen? | Haftet der vermietende Sondereigentümer für Purzelbaum des Mieters wegen Verletzung der Streupflicht vor dem Haus durch den Dienstleister der GdWE? | Gelten Besonderheiten bei verspäteter Abrechnung der Betriebskosten einer vermieteten Eigentumswohnung?

Rechtsprechungs-Update WEG – Wichtige Entscheidungen für die Verwalterpraxis
Pflicht zur Erst-Herstellung auch von Sondereigentum | Immer 3 Vergleichsangebote für Erhaltungsmaßnahmen? | Handlungskompetenz der GdWE bei übertragener Erhaltungslast | Anfechtung von Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung | Abrechnung und Rechnungslegung beim Verwalterwechsel | Bauliche Veränderungen im Individualinteresse

Update Wohn- und Gewerberaummietrecht
Miethöhe: Folgen der Mietpreisbremse | Mieterhöhung: Was gilt bei Anmietung von Wohnung und Garage? | Betriebskosten: tut es auch als Alibi-Abrechnung das Zahlenwerk des bereits abgerechneten Vorjahres? | Mietmängel: Die Legionelle lässt grüßen – ab wann liegt ein minderungsrelevanter Sachverhalt vor? – Schimmelerscheinungen in der Wohnung: Wer ist Verursacher? | Kündigung, außerordentliche, hilfsweise ordentliche Verjährung: Die Tücken der 6-Monatsverjährung – Ablauf vor Mietvertragsende? | Untervermietung: Wie teuer darf der Mieter untervermieten? Führt ein guter „deal“ mit dem Untermieter für das Überlassen der möblierten Wohnung zu Rechtsnachteilen für den Hauptmieter? | Schönheitsreparaturen: Wie leicht lässt sich eine Klausel missverstehen? | Betretungsrecht, Besichtigungsrecht: My home is my castle? | Der Tod eines Mieters: eine Vertragspflichtverletzung? | AGB-Kontrolle einer Wertsicherungsklausel und Verstoß gegen das PreisklauselG | Dach-und-Fach-Klausel | Haftung des Untermieters wegen verspäteter Rückgabe der Mietfläche | Neue Formvorschriften: Wird jetzt alles leichter?

Spezial-Beschlüsse in der Eigentümerversammlung – Rettungsanker und Notbremsen in brenzligen Situationen
Geschäftsordnungsbeschlüsse in der Eigentümerversammlung | Anweisungs- und Enthaftungsbeschlüsse bei drohender Rechtswidrigkeit | Anwendungsbeschlüsse bei unklarer Rechtslage | Grundlagenbeschlüsse zu Erhaltungsmaßnahmen | Aufschiebend bedingter Beschluss zu baulichen Veränderungen | Der Absenkungsbeschluss als Rettungsanker in der Praxis

Die Teilnehmenden sollen in die Lage versetzt werden, sämtliche Problemstellungen in ihrer täglichen Praxis zu den genannten inhaltlichen Schwerpunkten in Übereinstimmung mit der aktuellen höchstrichterlichen Rechtsprechung rechtssicher und praktikabel zu lösen.