Schadensabwicklung im Sonder- und Gemeinschaftseigentum

• Abgrenzung Sondereigentum/Gemeinschaftseigentum
• Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümergemeinschaft
• Versicherungsrechtliche Besonderheiten bei der Schadenentwicklung
• Praktische Abwicklung von Versicherungsfällen mit Bezug auf das Sondereigentum
• Umgang mit der Versicherungsleistung, Selbstbehalte

Die Teilnehmenden kennen die Zuständigkeiten des Wohnungseigentumsverwalters und des Sondereigentümers für die jeweilige Schadenabwicklung und können Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum abgrenzen. Ihnen ist bekannt, dass Entscheidungen in Bezug auf die Instandsetzung des Sondereigentums nur durch den geschädigten Sondereigentümer selbst getroffen, veranlasst und bezahlt werden müssen und, dass lediglich ein Anspruch auf Auskehr der anteiligen Versicherungsleistung aus der Gebäudeversicherung besteht. Die Teilnehmenden erfahren praktische Lösungsmöglichkeiten, wie dennoch im Interesse der Gemeinschaft und der Sondereigentümer eine praktische und pragmatische Abwicklung der versicherten Schäden unter Beachtung der unterschiedlichen Zuständigkeiten und Kompetenzen erfolgen kann.