Praxisseminar – Verwaltervertrag und -vergütung (MV/SEV)

Im Bereich der Miet- und Sondereigentumsverwaltung ist der Verwalter in vielerlei rechtlicher Hinsicht erheblichen Haftungsrisiken ausgesetzt. Angefangen von der Vermietungsanzeige im Internet, über dem Energieausweis, Mieter- Selbstauskunft, dem Abschluss eines rechtssicheren Mietvertrages, schließlich der Überwachung der Mietzahlungen, der Vornahme von Betriebskostenabrechnungen, der Instandhaltung der Mietsache und der Abwicklung im Schadensfalle, der außergerichtlichen und gerichtlichen Geltendmachung von Mietrückständen oder Räumungsansprüchen ist der Verwalter umfassend gefordert. Zur Eingrenzung und Vermeidung von Haftungsrisiken ist es erforderlich, die Rechte und Pflichten des Verwalters transparent und rechtssicher in einem Verwaltervertrag zu fixieren. In diesem Rahmen ist auch je nach Aufgabenumfang die Vergütung des Verwalters zu regeln.